wezkit계산기전월세 전환 계산
전월세 전환 계산기전세 월세 보증금 전환율 계산
전세를 월세로, 월세를 전세로 바꾸면 얼마인지 계산해 주는 온라인 전월세 전환 계산기입니다. 보증금을 얼마나 남기느냐에 따른 월세를 표로 보여주고 법정 상한도 알려줍니다.
전월세 전환 계산 사용법
전세를 월세로, 월세를 전세로 바꾸면 얼마가 되는지 계산합니다. 반전세로 돌릴 때 보증금을 얼마나 남길지 정할 때 씁니다.
바꿀 방향을 고릅니다
전세를 월세로 돌릴지, 월세를 전세로 환산할지 고릅니다.
금액과 전환율을 넣습니다
전월세전환율은 보증금을 월세로 바꿀 때 한 해에 몇 %를 받느냐입니다. 지역과 시기에 따라 다르니 실제 계약 조건을 넣으세요.
보증금 표를 봅니다
보증금을 얼마나 남기느냐에 따라 월세가 어떻게 달라지는지 한눈에 보여줍니다.
자주 묻는 질문
- 월세는 어떻게 계산하나요?
- (전세보증금 − 남길 보증금) × 전환율 ÷ 12 입니다. 3억 전세에서 1억을 보증금으로 남기고 전환율이 5%라면 (2억 × 5%) ÷ 12 = 약 83만원입니다.
- 전환율에 법으로 정한 상한이 있나요?
- 있습니다. 주택임대차보호법 시행령은 연 1할(10%)과 '기준금리 + 2%' 중 낮은 쪽을 넘지 못하게 합니다. 다만 이 상한은 기존 계약을 월세로 바꿀 때 적용되고, 새로 맺는 계약에는 그대로 적용되지 않습니다.
- 지금 계약이 상한을 넘는지 알 수 있나요?
- 전세금과 지금 조건을 넣으면 실제로 적용된 전환율을 거꾸로 계산해 보여줍니다. 법정 상한과 견줘 보세요. 다툼이 있으면 대한법률구조공단이나 주택임대차분쟁조정위원회에 문의하는 것이 안전합니다.